விட்னி ஹூஸ்டனின் எஸ்டேட் உள்நாட்டு வருவாய் சேவையுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வெட்டியது. ஐஆர்எஸ் முதலில் தோட்டத்திற்கு எதிராக 11 மில்லியன் டாலர் வரி மசோதாவை மதிப்பிட்டது, ஆனால் வெறும் 2 2.2 மில்லியனுக்கு தீர்வு காணப்பட்டது. இந்த தீர்வு இரு தரப்பினரும் விலையுயர்ந்த விசாரணையைத் தவிர்க்க அனுமதித்தது.
விருது பெற்ற பாடகி 2012 இல் தனது 48 வயதில் காலமானார். அவரது தோட்டத்தின் ஒரே பயனாளியான அவரது மகள் பாபி கிறிஸ்டினா பிரவுன் 2015 இல் தனது 22 வயதில் காலமானார். பாடகர் உட்பட குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே மீதமுள்ள சொத்துக்கள் தொடர்பாக சர்ச்சைகள் ஏற்பட்டன. பாபி பிரவுன்.
ஐஆர்எஸ் தகராறு எப்படி தொடங்கியது என்பது இங்கே. ஹூஸ்டனின் மரணத்திற்குப் பிறகு, எஸ்டேட் தனது பொழுதுபோக்கு ராயல்டி, மீதமுள்ள வருமானம் மற்றும் பிற சொத்துக்களின் மதிப்பைக் குறைத்து அறிக்கை செய்தது என்று ஐஆர்எஸ் தீர்மானித்தது.
ஆனால் ஹூஸ்டனின் எஸ்டேட் ஐஆர்எஸ் மதிப்பீட்டோடு சரியாக உடன்படவில்லை. அசல் எஸ்டேட் வரி வருமானத்தில் சொத்துக்கள் நியாயமான முறையில் மதிப்பிடப்படுகின்றன என்று அவர்கள் வாதிட்டனர். வெளிப்படையாக, மில்லியன் கணக்கான டாலர்கள் பணயம் வைத்துள்ள நிலையில், வழக்கு விசாரணைக்குச் சென்றால் இரு தரப்பினருக்கும் நிறைய ஆபத்து உள்ளது.
வணிக உரிமையாளர்கள் ஏன் கவலைப்பட வேண்டும்.
இது போன்ற சூழ்நிலைகள் எப்போதும் வரி செலுத்துவோருக்கு, குறிப்பாக தொழில்முனைவோருக்கு ஒரு கவலையாக இருக்க வேண்டும். ஏனென்றால், அவர்கள் இறந்தவுடன் ஐஆர்எஸ் தங்கள் பணத்திற்குப் பின் வரப்போகிறது என்று அவர்கள் பயப்பட வேண்டும். தாமதமாகிவிடும் முன்பு அவர்கள் சில எஸ்டேட் திட்டமிடல் செய்கிறார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துவது ஒரு நினைவூட்டல்.
விட்னி வே தோர் எவ்வளவு உயரம்
ஆனால் பெரும்பாலும் சிக்கல் என்னவென்றால், வணிக உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு 'எஸ்டேட்' என்றால் என்ன என்று புரியவில்லை (நாங்கள் விரைவில் அதைப் பெறுவோம்). உண்மையில், பல வெற்றிகரமான தொழில்முனைவோருக்கு அவர்களின் வணிக நலன்களின் மதிப்பு காரணமாக குறிப்பிடத்தக்க தோட்டங்கள் உள்ளன.
ஒருபோதும் லாபத்தை ஈட்டாத, ஆனால் கணிசமான மதிப்பீடுகளைக் கொண்ட வணிகங்களின் நிகழ்வுகளை நாம் அனைவரும் பார்த்தோம். உரிமையாளர்கள் ஏழைகளை 'உணரலாம்', ஏனெனில் அவர்களின் வணிகங்கள் அவர்கள் விரும்பும் பணப்புழக்கத்தை உருவாக்கவில்லை. ஆனால் உண்மையில், கணிசமான எஸ்டேட் வரி சிக்கல் பதுங்கியிருக்கலாம்.
இதனால்தான் எஸ்டேட் திட்டமிடல் பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படுவதில்லை. நாங்கள் அனைவரும் பிஸியாக இருக்கிறோம் (அல்லது மனநிறைவு) எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் கணக்காளர்களுடன் பிரச்சினையை தீர்க்க நேரம் ஒதுக்க வேண்டாம். பின்னர் மிகவும் தாமதமானது.
எஸ்டேட் வரி என்றால் என்ன?
தி எஸ்டேட் வரி தற்போது இறந்தவரின் 'மொத்த தோட்டத்திற்கு' பொருந்தும். இது பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட், வணிக இருப்புக்கள் மற்றும் பிற உறுதியான மற்றும் தெளிவற்ற சொத்து உள்ளிட்ட அனைத்து ஒழுக்கமான சொத்துக்களையும் உள்ளடக்கியது. இந்த பொருட்களின் மொத்த மதிப்பு ஒரு நீண்ட மற்றும் விலையுயர்ந்த மதிப்பீட்டு செயல்முறை மூலம் பொதுவாக கணக்கிடப்பட வேண்டும்.
ஆனால் தோட்டங்கள் பின்னர் சந்ததியினரின் சில செலவுகள் மற்றும் பொறுப்புகளை கழிக்கின்றன. இறுதிச் செலவுகள், சட்ட மற்றும் கணக்கியல் கட்டணம் மற்றும் மாநிலங்களுக்கு செலுத்தப்படும் எந்தவொரு எஸ்டேட் வரிகளும் போன்ற பெயரளவு செலவுகளுடன் கடன்கள் மற்றும் கடன்கள் இதில் அடங்கும். வரிக்கு உட்பட்ட எஸ்டேட் மொத்த எஸ்டேட் இந்த அனுமதிக்கக்கூடிய விலக்குகளில் குறைவாகக் கணக்கிடப்படுகிறது.
ஐ.ஆர்.எஸ் பின்னர் தோட்டத்தின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை விலக்கும் ஒரு கடன் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. வரிச் சீர்திருத்தத்தின் கீழ், பயனுள்ள விலக்கு தனிநபர்களுக்கு சுமார் million 11 மில்லியனாக இரட்டிப்பாகியது. இந்த தொகைக்கு மேல் எஸ்டேட்டின் எந்த மதிப்பும் 40 சதவீத உயர் விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது.
தற்போதைய வரிச் சட்டத்தின் கீழ் ஹூஸ்டன் காலமானார் என்றால், அவரது எஸ்டேட் மிகச் சிறந்த நிலையில் இருந்திருக்கும். ஆனால் அவர் 2012 இல் இறந்ததிலிருந்து, ஐஆர்எஸ் தன்னிடம் கொஞ்சம் பணம் வருவதாக நம்பியது. அது எவ்வளவு என்பது ஒரு விஷயம்.
ஹூஸ்டனின் வரித் திட்டத்தின் அளவை சரியாகப் புரிந்துகொள்வது கடினம். ஆனால் எஸ்டேட் வரியின் வலியைக் குறைக்க அவள் இன்னும் கொஞ்சம் செய்திருக்க முடியும் என்று நான் சந்தேகிக்கிறேன். ஆனால் நிச்சயமாக தெரிந்து கொள்வது மிகவும் கடினம்.
யாரை ஜெஃப் ப்ராப் திருமணம் செய்துள்ளார்
இருப்பினும், ஒரு விஷயம் நமக்குத் தெரியும், அவளுடைய வரி சிக்கல்கள் நான் அடிக்கடி பார்க்கும் ஒரு கதையைச் சொல்கின்றன. நீங்கள் ஒரு எஸ்டேட் திட்டத்தில் ஈடுபடுகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், எனவே உங்கள் வாரிசுகளுக்கு எந்தவொரு நிதி வலியையும் குறைக்க முடியும். தாமதமாகிவிடும் முன் சரியான கேள்விகளைக் கேளுங்கள்.
